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2.2住房金融:中央公积金为主、商贷为辅新加坡“居者有其屋”计划的成功实施有两大关键要素:一是土地,二是资金。以中央公积金为核心的住房金融体系在资金来源上保障了组屋的建设以及居民的购买力。李光耀曾在回忆录中明确表态:“公积金和居者有其屋计划确保了政治稳定,使新加坡持续不断地发展了30多年,如果没有公积金制度,新加坡将有40万人不会成为屋主,我们也不可能以同样的途径兴建一个现代的新加坡”。

新加坡通过调节财产税税率抑制投机,但对房价影响有限。新加坡通过财产税调控房价主要体现在两个方面:一是对自住房和非自住房实施差异化累进税率,既可减少财产税对居民基本自住需求的影响,又可增加拥有二套及以上住房家庭的持屋成本,抑制房地产投机;二是通过调整税率来调控房价,为抑制2010年房价上涨,2011年开始实施累进税率,但房价在2013年底才开始回落,2015年进一步提高财产税率,但房价上涨势头不减。整体而言,财产税并非新加坡政府房地产调控的主要手段,往往与按揭还款、印花税调整等同时使用,且对房价影响有限。

那次会面,老宋一反常态,痛诉绿城革命家史。曹舟南憋了很久后忍不住问,宋总有什么指示?组织打算派给你一个更重要的任务。唯一能做这事的就是你了。三年半之前,同样的场景,宋卫平和曹舟南说了同样的话。中交告诉宋卫平,愿意出资接下绿城股份,成为大股东,唯一一个要求就是曹舟南出任总裁。

中国基金报记者:你挑选基金经理,最重要的是什么?陈光明:我们挑选基金经理时,第一是看品德,看他的价值观,这是最核心的。品德里面有很多种,比如诚实、正直,但对基金经理来说,我觉得还是要善良为先,因为资本市场诱惑太大了,离钱太近了,如果品德不太过关,不够善良,想占别人便宜,很容易走歪路。资产管理公司也要善良为先,一个善良的管理人,不受贪婪的诱惑,不追逐短期利益,才能长期发展。

“上交所最新公告限制开仓5月份的认购期权,我认为未来几天很多市场参与方会使用6月份的认购进行代替。在目前市场多变的特征下,期权作为一类非线性的工具可以给市场参与方定制各自想要的风险收益特征。”张杰平说。华觉资产基金经理赵林表示,6日A股的行情是市场预期与现实出现较大偏差导致的抛售。类似于几年前英国脱欧公投时,市场对于英国脱欧的概率预期极低,结果导致市场大幅波动。今年2月25日以来,市场看涨情绪高涨,低估了潜在风险。按照确定性分类,风险有已知风险与未知风险,昨日的行情就是已知风险被低估导致的快速调整。

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